イージーインベストメントとは何か?

松下です。

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今回は原点に戻ってイージーインベストメントについてご紹介させていただきたいと思います。

一言でいうと① 収益性 ② 稼働力 ③ 担保力を見極めて行う不動産投資手法になります。

エリア

① 収益力を優先するため「地方」になることが多いです。

もちろん収益力が高ければ都市部の方が望ましいです。

各々が今までつかんできた「土地勘」をフルに活用するようアドバイスをしております。

遠隔や疎遠な場所は選びません。

築年数

築年数で言うと、① 収益力 ② 稼働力 を優先するので、築古(30年以上も多い)になることが多いです。

なので名刺には「地方・築古不動産投資」と記載させていただいております。

現況(入居状態)

そして、忙しいサラリーマン向けに構成しているため、現況(入居状態)としては、「オーナーチェンジ」と呼

ばれる買ってすぐ家賃が入ってくる(アパートでもできれば満室)を買うことを優先させます。

構造

構造にこだわりはありません。①収益性が高ければRC(区分)でも木造でもアパートでもOKです。

但し、1億円を超えるようなマンションはあまり好みません。リスクが1点にあまりに大きくなると

考えるからです。5000万円位のアパートを買ってCFを優先していきます。

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