物件紹介ブログ

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「 不動産投資 」 一覧

K様 コンサル事例

2018/04/21   -不動産投資

おはようございます。高橋健です。 本日も不動産投資を目指す皆さまを応援しております。 本日はコンサル事例(電話)を紹介させていただきます。 【内容】 2つの物件を所有しており、一つが空室となった。 ま …

購入物件紹介

2018/04/17   -不動産投資

おはようございます。31室所有の技術系サラリーマン高橋健が副業をやろうとされている方々を 応援するため、記事を投稿しております。 本日は、新たに購入した物件Gを紹介させていただきます。参考にしていただ …

空室対策の実例集

2018/04/08   -不動産投資

おはようございます。健です。 モニター生K様に空室が出て今後の進め方についてご指導するため、物件現地(奈良県橿原市) を見てきました。概況は下のとおりです。 空室対策の実例集 添付は少し田舎すぎますが …

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【リバレッジとは?】もし100万円のお金があったら??

2018/03/14   -不動産投資

こんばんは。今日も会社員の副業を応援して記事を書いていきます。 最近の「〇〇の大家さん」という投資信託のような記事を見かけましたので、 リバレッジについて健の考えを記載したいと思います。 今日はシンプ …

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所有物件のエリアに人気がない場合

2018/03/13   -不動産投資

おはようございます。 本日も家族で行う不動産投資を応援しております(し私も進めていきます。) 本日は所有物件の需要供給バランスが崩れた場合どうしたらいいですか?という問い合わせに返事したいと思います。 …

男性性と女性性について

2018/03/12   -不動産投資, 自己啓発

おはようございます。 本日も投稿していきます。今回は男性性と女性性の話になります。不動産賃貸業に直接関係ないように 見えるかもしれませんが、私は妻子ありで夫婦でどう幸せになっていくか(というか家族が幸 …

賃貸用不動産が空室になったときの対処法とは?

2018/03/06   -不動産投資

おはようございます。健です。少し寝坊しましたが記事を更新してまいります。 少し仕事のピークは過ぎましたのでどんどん更新したいと思います。 本日は、賃貸用不動産で空室が発生した場合の対処についてご紹介し …

大家業をビジネスとしてとらえるてビジネス力をUPするには

2018/02/27   -不動産投資, 自己啓発

おはようございます。少し日が空いてしまいました。健です。 今日は大家業をビジネスととらえる方法をご紹介いたします。 大家業は不労所得といわれたら投資と言われたりすることが多いですが、これは私は厳密には …

【失敗談】その後の経過

2018/02/15   -不動産投資

失敗談その後の話をいたします。健です。 まずはこの記事をご確認ください。 http://fudousann.xyz/2018/01/03/notice/ 要は譲渡税は分離課税になっているので、通常の給 …

賃貸用戸建で風呂はタイルでも問題ないか?

2018/02/07   -不動産投資

おはようございます。 本日も寒いです。また変則勤務で少し眠たいですが、記事を書いていきます。 みなさまの参考になれば幸いです。 今日も問い合わせをいただきました。 賃貸用戸建を購入する場合、風呂はタイ …

賃貸募集の契約を受注するには?

2018/02/05   -不動産投資

おはようございます。 本日は、問い合わせをいただきました。 「空室でなかなか入居者がつかまりません。」 ということです。 空室で困っているとのことなので、反響、問い合わせもなく、内覧もないそうなのです …

設備と残置物の違いとは?

2018/02/02   -不動産投資

こんばんは。今日も寒い中、ブログ書いていきます。 今日も質問をいただきましたので回答していきます。 エアコンは大家で設置するのか?です。 そこで、今日のテーマは賃貸募集で知っておきたい設備と残置物につ …

空室対策 キャンペーンについて

2018/01/31   -不動産投資

おはようございます。今日も滋賀大津は寒いです。 今日は不動産投資、ど真ん中の空室対策についてご紹介いたします。 キャンペーン キャンペーンについてご紹介いたします。これは反響が出やすいです。 (その分 …

ハーバリウムを用いた不動産投資

2018/01/28   -不動産投資

こんばんは。今日も不動産投資についてお話をご紹介したいと思います。 本日は顧問契約を結ばせていただいている税理士事務所の方と打ち合わせをしておりました。 予定通り、法人の確定申告を行っていただいたお礼 …

お客様の性格を見極めるには?

2018/01/24   -不動産投資, 自己啓発

おはようございます。今日は相手を知るという視点でお話したいと思います。 お客様の性格を見極めるには?   まずお客様について定義したいと思います。ビジネスをやるうえで、自営業であってもサラリ …

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戸建てと一棟モノはどちらから購入するのが良いか?

2018/01/17   -不動産投資

こんにちは。今日も不動産賃貸用の買い出しを済ませてきました。健です。胃腸炎の家族も一緒にマスクして出ております。 本日は、質問をいただきましたのでブログで紹介させていただきます。 戸建てと一棟のどちら …

モニターK様の成果報告

2018/01/13   -不動産投資

おはようございます。おやすみですが、私以外の家族3人は風邪で寝込んでいるため、一人でゆっくりできています。せっかくの家族ですので元気になってほしいですが、こればっかりは仕方ありません。 本日は、真面目 …

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物件紹介 その8 空室の賃貸付について

2017/12/04   -不動産投資

おはようございます。今日もブログ更新していきます。前回も少しお話していた、奈良県某市アパートの空室埋めの状況をシェアさせていただきます。 6室アパートで今まで(購入して1年弱)2室空室となっております …