関西在住技術系サラリーマンが副業不動産投資でセミリタイアを目指すブログ

2児の父である健が不動産投資に興味を持つ皆さまに有益な情報をご紹介いたします。

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物件提案の返事について

投稿日:2018年4月23日 更新日:

おはようございます。今日も不動産投資を頑張るサラリーマンを

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応援しております。

とてもお世話になっている不動産業者様から物件紹介がきましたので、

その検討結果をシェアさせていただきます。

物件紹介

厳密には全く異なる物件紹介Aがきたのですが、それは

即見送りでしたので次物件Bをご紹介いただきました。

【物件詳細】

物件価格:390万円

構造:RC区分

利回り:13%

家賃:42000円 管理、修繕費:8000円

*エリアは奈良県の中核都市近傍(駅:5分)

実は最近は一棟を探しているのですが、区分も歓迎ですので、検討させていただきました。

 

結論を言うと、少し空室を気にして価格交渉をさせていただきました。

【価格交渉】

希望価格:420→280万円  @融資特約

利回り:18%

※入居者がご高齢で長く住まれているとのことで、部屋の修繕リスクを考え

価格交渉させていただきました。

売主様が機嫌を損ねられず、融資がおりることをお祈りしております。

 

本日は短いですが、以上とさせていただきます。

皆さまの物件検討の参考になれば幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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