関西在住技術系サラリーマンが副業不動産投資でセミリタイアを目指すブログ

2児の父である健が不動産投資に興味を持つ皆さまに有益な情報をご紹介いたします。

未分類

物件提案の返事について

投稿日:2018年4月23日 更新日:

おはようございます。今日も不動産投資を頑張るサラリーマンを

スポンサードリンク

応援しております。

とてもお世話になっている不動産業者様から物件紹介がきましたので、

その検討結果をシェアさせていただきます。

物件紹介

厳密には全く異なる物件紹介Aがきたのですが、それは

即見送りでしたので次物件Bをご紹介いただきました。

【物件詳細】

物件価格:390万円

構造:RC区分

利回り:13%

家賃:42000円 管理、修繕費:8000円

*エリアは奈良県の中核都市近傍(駅:5分)

実は最近は一棟を探しているのですが、区分も歓迎ですので、検討させていただきました。

 

結論を言うと、少し空室を気にして価格交渉をさせていただきました。

【価格交渉】

希望価格:420→280万円  @融資特約

利回り:18%

※入居者がご高齢で長く住まれているとのことで、部屋の修繕リスクを考え

価格交渉させていただきました。

売主様が機嫌を損ねられず、融資がおりることをお祈りしております。

 

本日は短いですが、以上とさせていただきます。

皆さまの物件検討の参考になれば幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

スポンサードリンク

-未分類

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

no image

副業を薦める理由

おはようございます。本日は副業を薦める理由をお話したいと思います。副業規定に悩むサラリーマンの参考になれば幸いです。まず私の今までの経緯をご紹介いたします。 自己紹介 2007年  大学院を卒業して会 …

行動するためには?

おはようございます。 GW楽しみながらブログを書いております。高橋です。 本日は 行動するためには? 行動するためにはどうしたらよいのか? 目標を決める、手段を決める、やることを明確にするなど 色々ノ …

no image

定期入れをなくさないために注意することとは?

おはようございます。少し投稿があいてしまいました。気合いを入れていきたいと思います。 定期入れをなくさないために注意することとは? 先日大阪にセミナーにいっていました。有料セミナーで気合いを入れていき …

no image

特定商取引法に基づく表示

サイト運営者 合同会社 AS YOU ARE 所在地 電話番号 050-3395-0785 ※電話でのお問い合わせは受け付けておりません。 ※お問い合わせはメールにてお願い致します。 E-MAIL i …

no image

自己紹介を300字で行うには?

30代後半、4人家族。 3人兄妹の長男としてサラリーマンの父と専業主婦の母の元で育つ。 学生時代に、両親が大病を患いながらも大学院まで進学し、メーカーに就職。 下の妹まで体調を崩したのをきっかに自己啓 …