関西在住技術系サラリーマンが副業不動産投資でセミリタイアを目指すブログ

2児の父である健が不動産投資に興味を持つ皆さまに有益な情報をご紹介いたします。

不動産投資

設備と残置物の違いとは?

投稿日:2018年2月2日 更新日:

こんばんは。今日も寒い中、ブログ書いていきます。

スポンサードリンク

今日も質問をいただきましたので回答していきます。

エアコンは大家で設置するのか?です。

そこで、今日のテーマは賃貸募集で知っておきたい設備と残置物についてです。今日の話は賃貸で借りられる方にも

役に立つ内容となっております。意識されずに賃貸されている方もおられると思います。

設備と残置物の違いとは?

家具は設備と残置物に分かれます。

残置物とは「忘れ物」ということになります。

ようは大家が管理する設備と忘れ物のどちらかになるということです。

蛇口

はどうでしょうか???

設備ですよね?入居者さまが出られるときに持って帰られたら大変ですし。

浴槽?

これも設備ですよね。

トイレのパッキン?

このあたりから難しいです。

トイレの水漏れの原因となるパッキンは設備とする場合も消耗品とする場合もあります。

*これは持ち帰りませんので少し例外でした。

照明器具?

これは確実に分かれると思います。契約書で規定して、設備として持ち帰りを阻止する(その代り壊れたら大家が修理する)

か、プレゼントするか?ということになると思います。

エアコン?

そしてエアコンです。多くの方は設備とされていると推定します。エアコンて長い間使えないし、

故障も多いし、値段も高いから大変です。だとすると残置物として入居者にプレゼント!してしまうのも

ありかもしれません。もし引っ越しで要らなければ置いておいていただければ、そのまままた残置物として

(こういう場合は本来の意味に近い残置物ですね)使えそうですね。

今回はコンパクトですが、以上です。設備と残置物を区別してスムーズな賃貸業を心がけたいですね。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

スポンサードリンク

-不動産投資

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

【失敗談】その後の経過

失敗談その後の話をいたします。健です。 まずはこの記事をご確認ください。 http://fudousann.xyz/2018/01/03/notice/ 要は譲渡税は分離課税になっているので、通常の給 …

【実例紹介】融資が下りなかった理由!!

おはようございます。高橋健です。 もう少しで本業なのですが、今日は趣向を変えて 先日融資が届かなかった理由を質問しましたので 共有させていただきます。 こんなん共有していいのですかね?(笑 読者様に喜 …

物件の出口戦略とは?

おはようございます。高橋です。 丁度本業が変則勤務で子供も幼稚園などおでかけで一人ですので隙をついてブログを更新します。 先日の勉強会で少し話題がでましたので、物件の出口戦略(売却)について高橋の考え …

男性性と女性性について

おはようございます。 本日も投稿していきます。今回は男性性と女性性の話になります。不動産賃貸業に直接関係ないように 見えるかもしれませんが、私は妻子ありで夫婦でどう幸せになっていくか(というか家族が幸 …

数値化することの重要性

おはようございます。今日も自己啓発に励むサラリーマンの方を応援いたします。 先日、お金に関する相談を受けましたので、そのときの話をシェアさせていただきたいと思います。 その中で 数値化することの重要性 …