関西在住技術系サラリーマンが副業不動産投資でセミリタイアを目指すブログ

2児の父である健が不動産投資に興味を持つ皆さまに有益な情報をご紹介いたします。

未分類

物件紹介記事スタート 記念すべき1

投稿日:

初めまして。健と申します。滋賀県在住で4人家族のいわゆる技術系サラリーマンです。最近不動産投資が流行っており、私もじわじわ進めております。その規模は21世帯分となっており、目指すべき専用大家としてはまだまだですので、引き続き精進したいと考えております。

スポンサードリンク

本サイトでは、その経緯や知見を紹介して、お楽しみいただきたいと思います。また、不動産投資の情報を得たりしていただければと思います。

それ以外の投資も興味がありますのでこちらも楽しみにしていただきたいと思います。

まずしばらくは物件についてご紹介していただき、皆さまの不動産投資の参考にしていただきたいと思います。

物件第一号

 

奈良市で近鉄沿線のとある駅10分のマンンション、1戸を購入しました。

土地勘がとてもあるところでPET可のファミリー物件になります。

【物件価格】

2LDK(55平米)、物件価格:430万円、菅理修繕費:1.5万円/月です。

【購入方法】

金利4.3%、融資期間:20年でした。26000円/月ですね。

【賃貸状況】

60000円/月で賃貸中

【収支】

いわゆる手残りとして60000-26000-15000=19000円/月でしょうか?

※細かいCFの計算ではありませんので十分注意ください。固定資産税、空室リスク、メンテナンスリスク等ございますので。

 

某ノンバンクしか利用したことがなかったので、そちらでお願いしてみました。総じて区分は融資厳しいようです。詳しい方おられましたら是非コメントをいただきたいです。

実はこの物件は、家族が住む可能性がありましたので購入を決意いたしました。実家が近くにあるためです。結局おばあちゃんが、6万円/月の家賃で済んでいただいております。高齢者に入居いただくのは心配だとおっしゃる人もおられますが、私は気にしませんし、家族ですからトラブルも起きにくく、安心ですね。

少し電車の路線が近く、心配しておりましたが、特に問題なさそうです。自分が住む視点よりも住んでいただける方がおられるかが特に重要になりますね。

奈良はベッドタウンの一面もありますので、家族の方が安心かなと思いました。実際最寄り駅数駅の賃貸屋さんにヒヤリングしてみても単身向けアパートはやめたほうがよいと口をそろえて言われますね。・・実はその後、単身アパートも購入しておりますが、そのあたりは別機会にお話ししたいと思います。

本日も最後まで読んでいただきありがとうございました!

明日も続けていきたいと思いますのでよろしくお願いいたします。

技術系サラリーマン大家 健 出社前に自宅にて・・・

スポンサードリンク

-未分類

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

物件判断 物件の価値の見極め方 その1

こんばんは。本日も不動産投資についてブログを書いていきたいと思います。今回は初心に戻って 物件選定 について記載したいと思います。長くなりましたで2部構成です。 物件をどうやって選ぶのか?は重要な基準 …

物件提案の返事について

おはようございます。今日も不動産投資を頑張るサラリーマンを 応援しております。 とてもお世話になっている不動産業者様から物件紹介がきましたので、 その検討結果をシェアさせていただきます。 物件紹介 厳 …

no image

プライバシーポリシー

プライバシーポリシー 個人情報保護方針 合同会社As You Areでは、セミナー、講演会、インターネット上で提供されるセミナー、メールマガジン、DVD等のサービスを利用される皆様(以下、利用者様)の …

no image

健の物件紹介 その7

おはようございます。寒いし天気も悪いので最悪です。健の自宅の話はまだでておりませんが、築40年の「おばあちゃんち」仕様の木造に住んでおります。子育てにはいいですが、エアコンの機器も悪くすきま風も入り放 …

no image

自己紹介を300字で行うには?

30代後半、4人家族。 3人兄妹の長男としてサラリーマンの父と専業主婦の母の元で育つ。 学生時代に、両親が大病を患いながらも大学院まで進学し、メーカーに就職。 下の妹まで体調を崩したのをきっかに自己啓 …